金地团体现身杭州市场拿地 无望翻开运营开展新?

本报记者 陈 潇 1月21日，金地（团体）股份无限公司（以下简称“金地团体”）在杭州土拍中胜利竞得萧山临平老城一宗低密地块，成交总价为1.86亿元，楼面价为11395元/平方米。据悉，这是金地团体近1年半以来首度在公然市场上拿地。 金地团体顺遂竞得上述地块，象征着公司运营重回保险轨道，对行业将来开展远景有信念，开端追求新开展格式。 现身公然市场拿地 2023年9月份以来，杭州、厦门等10个都会率先呈现“止跌回稳”势头，不少房企投资战略聚焦于此类都会，优质地皮每每获存眷。 1月21日，市场热度较高的杭州开启2025年第二次土拍，此中，萧山世纪临平老城地块经由多轮竞价，由金地团体以1.86亿元竞得，溢价率31%。 “金地团体竞得的临平老城地块容积率仅为1.05，位于该板块的‘幻想·山跟院’名目现在已实现超越八成贩卖去化，阐明该地区市场吸引力较强跟名目去化有保证。”中指研讨院华东年夜区常务副总高院生向《证券日报》记者表现，估计该名目贩卖后可为金地团体供给稳固的现金流起源。 “金地团体重回扩表投资通道，为房地产市场‘止跌回稳’再添助力，跟着‘稳楼市’政策连续扩容，热门都会楼市逐渐规复安稳，估计将来将为房企供给更年夜的开展空间，也无望建立更多‘好屋子’名目，助力房地产企业构建新开展形式。”上海易居房地产研讨院副院长严跃进表现。 公然材料表现，停止2024年6月尾，金地团体总地皮贮备约3589万平方米，权利地皮贮备约1599万平方米，此中，一二线都会占比约75%。在房地产支撑性政策加力之下，金地团体持有的优质土储，无望为公司将来开展博得机会。 或进入运营保险区 为聚焦偿债跟财政优化，金地团体自2023年6月份起停息公然市场的地皮收购，并经由过程大批资产处理、减速贩卖去化、踊跃拓展融资渠道等手腕，确保了充分的偿债资金。 值得确定的是，有熟习金地团体人士向记者表现，金地团体的治理层抉择压缩开销、下工夫运营持有型物业，尽最年夜尽力缓解事迹下滑压力。与此同时，公司提前做好预判，与金融机构增强配合，失掉了较年夜范围的银行授信，备好充分的现金，实时足额地兑付了全体到期债券。 2024年8月份，金地团体准期归还4.8亿美元的境外债权，标记着公司已无存续境外美元债权。2024年岁终，金地团体顺遂实现昔时到期的全部公然市场债权，债权范围明显降落。尔后，公司才开端斟酌开展成绩。 “金地团体此次抉择在杭州拿地，象征着公司曾经进入运营保险区，这对房地产行业来说也是好旌旗灯号，可为市场苏醒注入踊跃要素。”严跃进表现，将来，跟着更多房企债权压力失掉缓解，房地产市场无望进入企稳上升通道。 据悉，除开辟营业外，金地团体营业还涵盖了商用地产及工业园镇开辟经营、代建工业、聪明效劳、家装工业等多个范畴。此中，代建营业跟物管效劳营业连续稳步增加，可在必定水平上为金地团体供给临时现金流，拓展新的红利增加点。 “金地团体是一家综合本质较高的老牌房企，挺过此轮房地产调剂期，公司将来估计汇聚焦主业开展，同时推进多元化营业规划，进步市场竞争力，构建持重开展的新格式。”严跃进表现。 新浪财经大众号 24小时转动播报最新的财经资讯跟视频，更多粉丝福利扫描二维码存眷（sinafinance）